​공공임대주택 입주자격 있는지 3분 만에 자가진단하는 법

​2025년 공공임대주택 입주자격, 내가 해당될까? 소득·자산 기준부터 3분 자가진단, 신청 방법까지 한 번에 정리해 드립니다.

공공임대주택은 내 집 마련이 쉽지 않은 요즘, 주거비 부담을 덜 수 있는 현실적인 대안이죠. 하지만 매년 입주 조건이 조금씩 달라지다 보니, 자격이 되는지 헷갈릴 수 있습니다.

이번 글에서는 2025년 공공임대주택 입주자격을 중심으로, 소득과 자산 기준을 표로 정리하고, 직접 확인해 볼 수 있는 자가진단 체크리스트도 안내해 드릴게요.
또한 LH청약플러스에서 신청하는 방법과 입주까지의 전체 흐름까지 정리했으니, 청약 준비 중이시라면 꼭 끝까지 읽어보세요.

 

✅ 1. 기본 자격 요건 확인

공공임대주택에 입주하기 위해서는 다음의 기본 요건을 충족해야 합니다:​

• 무주택 세대 구성원: 세대원 모두가 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.
• 소득 기준:
  • 우선공급: 가구의 월평균 소득이 기준 중위소득의 100% 이하
  • 일반공급: 기준 중위소득의 150% 이하​

2025년 기준 중위소득은 다음과 같습니다

가구원	기준 중위소득 100%	기준 중위소득 150%
1인	2,392,013원	3,588,020원
2인	3,932,658원	5,898,987원
3인	5,025,353원	7,538,030원
4인	6,097,773원	9,146,660원
5인	7,108,192원	10,662,288원

[자산 기준]

• 총 자산: 3억 3,700만 원 이하
• 자동차: 개별 차량 가액 3,803만 원 이하​

총자산은 부동산, 자동차, 금융자산 등을 합산한 금액에서 부채를 차감하여 산출합니다. .​

 

🧭 2. 자가진단 방법

자신이 공공임대주택 입주 자격을 충족하는지 확인하려면 다음과 같이 진행하세요:​

1. 무주택 여부 확인: 본인 및 세대원 모두가 주택을 소유하고 있지 않은지 확인합니다.
2. 소득 확인: 가구의 월평균 소득이 기준 중위소득의 100% 또는 150% 이하인지 확인합니다.
3. 자산 확인:

• 총 자산: 부동산, 자동차, 금융자산 등을 합산한 금액에서 부채를 차감한 금액이 3억 3,700만 원 이하인지 확인합니다.
• 자동차: 보유한 차량의 가액이 3,803만 원 이하인지 확인합니다.​

보다 정확한 자가진단을 위해서는 LH청약플러스의 임대가이드를 참고하시기 바랍니다.

 

입주자격 자가진단 해보기

 

📌 3. 신청 절차

공공임대주택 신청은 다음과 같은 절차로 진행됩니다

1. 모집공고 확인: LH청약플러스 또는 마이홈포털에서 모집공고를 확인합니다.
2. 자격 요건 확인: 모집공고에 명시된 자격 요건을 확인합니다.
3. 청약 신청: 온라인 또는 오프라인으로 청약을 신청합니다.
4. 서류 제출: 필요한 서류를 제출합니다.
5. 심사 및 당첨자 발표: 제출한 서류를 바탕으로 심사가 진행되며, 당첨자가 발표됩니다.
6. 계약 체결 및 입주: 당첨자는 계약을 체결하고 입주 절차를 진행합니다.​

자세한 신청 방법은 아래에서 확인할 수 있습니다.

 

공공임대 신청절차 확인하기 

 

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

1. 공공임대주택 입주자격은 소득 외에도 자산이 중요한가요?
   → 네, 총자산 3억 3,700만 원 이하, 자동차 가액 3,803만 원 이하 기준도 충족해야 합니다.
2. 소득 기준은 세전인가요, 세후인가요?
   → 보통 세전 기준으로 판단하며, 건강보험료 납입 내역 등을 통해 확인합니다.
3. 1인 가구도 공공임대주택 신청이 가능한가요?
   → 가능합니다. 단, 무주택자이며 소득과 자산 기준을 충족해야 합니다.
4. 자산 기준에 포함되는 항목은 무엇인가요?
   → 금융자산, 부동산, 자동차 등이며, 부채를 차감해 순자산으로 계산됩니다.
5. 공공임대주택 청약은 어디서 확인하고 신청하나요?
   → LH청약플러스(apply.lh.or.kr)와 마이홈포털(myhome.go.kr)에서 모집공고 확인 및 신청 가능합니다.

​

📝 마무리

공공임대주택은 정부가 주거 안정을 목적으로 공급하는 제도로, 일정한 자격 요건을 충족하면 누구나 신청할 수 있는 기회를 제공합니다.
앞서 안내드린 자가진단 방법을 통해 본인의 소득, 자산, 무주택 여부 등을 점검해 보고, 자격에 부합하는지 먼저 확인해 보는 것이 중요합니다.

보다 정확한 기준이나 세부적인 사항은 주택 유형마다 차이가 있을 수 있으므로, LH청약플러스 홈페이지나 마이홈포털의 공식 정보를 확인하시길 권장드립니다.

 

 

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